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　　要知道ღღღ，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了ღღღ，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩ღღღ，业绩含金量极高ღღღ。

　　张江金茂府再次火出圈ღღღ！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆ღღღ，爆棚程度刷新认知ღღღ！浦东即将再现“金茂现象”ღღღ！

　　先看新房市场ღღღ，与张江金茂府同区位ღღღ，紧贴浦东外环的新房项目ღღღ，无论西面的浦江ღღღ、三林ღღღ、周浦ღღღ，还是北面的唐镇ღღღ，新房单价基本都已高达7万元/平米ღღღ！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米ღღღ，二批次均价6.7万ღღღ，仍有较大的价格优势尊龙AG官方网站ღღღ！

　　再看二手房市场ღღღ，张江金茂府所在的张江科学城板块内ღღღ，次新社区单价基本都在10万元/平米左右ღღღ，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米尊龙AG官方网站ღღღ！（数据来源ღღღ：链家网）

　　而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本ღღღ，将近一倍的价差ღღღ！张江金茂府的高人气也就不足为奇了ღღღ！

　　上海楼市二手市场的表现ღღღ，其品牌号召力便可见一斑ღღღ，无论是一战成名的大宁金茂府ღღღ，还是首登五大新城的西郊金茂府ღღღ，几乎都是板块内的居住天花板ღღღ，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差ღღღ！

　　系列最新升级产品金茂府3.0ღღღ，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统ღღღ，打造五衡居住环境和超低能耗建筑没我的允许不准尿一滴尿作文ღღღ。更全面升级了社区硬件和服务ღღღ！

　　约1800平米新奢会所为例ღღღ，这一标杆硬件的打造ღღღ，深谙高净值人群对于生活ღღღ、休闲与社交多元化需求ღღღ，让使用体验远超同类产品ღღღ！

　　星级标准打造的室内泳池莫属ღღღ。除了高规格的恒温标准ღღღ，更特别设计了独立儿童泳池ღღღ，为业主提供四季独享的亲子戏水空间ღღღ！

　　会所健身区域同样令人眼前一亮ღღღ，有氧区ღღღ、器械区ღღღ、瑜伽区一应俱全ღღღ，设备配置与星级健身中心同步ღღღ，特别是兰心瑜伽室的设计ღღღ，专为喜好舒缓运动的人士打造ღღღ，充分满足业主们的各类健身需求尊龙AG官方网站ღღღ。

　　整体联动价在6.8万元/平米ღღღ，但一批次售价仅6.6万/平米ღღღ，当下二批次均价也仅为6.7万/平米ღღღ，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米ღღღ！

　　取消了对价格和产品的多重限制ღღღ，没有了限价要求ღღღ，且允许大户型ღღღ、低密度等高端产品的打造ღღღ，区域后续地块的价格上升几成定局ღღღ！

　　张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块ღღღ，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地ღღღ，区域住宅的价值潜力不言而喻ღღღ！

　　新兴潜力股ღღღ！相比城市界面老旧的三林ღღღ、周康等区域没我的允许不准尿一滴尿作文ღღღ，项目所处板块具有较大的后发优势ღღღ，整片区域皆为全新开发ღღღ，后续成长潜力巨大ღღღ。

　　坐享张江科学城的产业红利ღღღ！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域ღღღ！（百度测距）因而在项目多数户型中ღღღ，

　　随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设ღღღ，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷ღღღ、张江医谷ღღღ、张江细胞与基因产业园等高端产业集群ღღღ，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅没我的允许不准尿一滴尿作文ღღღ！区位示意图

　　当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率ღღღ，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核心区ღღღ，更可

　　ღღღ，目前已经在建尊龙棋牌正式版ღღღ，ღღღ，该条线路为浦东南北走向的交通动脉ღღღ，将高效打通外高桥ღღღ、金桥ღღღ、张江等产业节点ღღღ，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群ღღღ！

　　直通上海市区的主要干线ღღღ，未来可通过项目门前的21号线一站换乘防腐涂料ღღღ，ღღღ。同时ღღღ，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线

　　上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点ღღღ！目前机场联络线的建设已进入尾声ღღღ，预计今年9月即将开启试运营尊龙AG官方网站ღღღ！（数据来源ღღღ：进击的张江）

　　▷▶金茂府3.0改善价格豪宅体验ღღღ！相比尚处上升期的区位优势ღღღ，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势ღღღ！除了上文提到的住宅科技和会所配置ღღღ，张江金茂府

　　ღღღ，即便已经入住了张江的精英人群ღღღ，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验ღღღ！举几个最直观的例子ღღღ：

　　（大部分大于楼高）ღღღ、采光（低区依然良好）ღღღ、景观视野（平视开阔无遮挡ღღღ、俯视观感类别墅）等方面的显著提升

　　2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）ღღღ、更佳的电梯体验（不用等）ღღღ、更少的公摊面积（无连廊）

　　再看张江金茂府的整体景观规划ღღღ，结合双面滨水的地段优势ღღღ，项目打造了“一环ღღღ、七园ღღღ、三巷” 的景观布局ღღღ。

　　和原石ღღღ、浮桥交错的地面水景ღღღ，若是傍晚归家ღღღ，还能欣赏倒映在水中的点点星光ღღღ，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感ღღღ！穿过庭院进入社区后ღღღ，参考江南“四水归堂”的园林意境

　　看完了令人心动的实景社区ღღღ，在项目样板间没我的允许不准尿一滴尿作文ღღღ，还有惊喜等着你ღღღ！此次二批次加推产品线房科技洋房ღღღ，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外ღღღ，在低密度高得房率加持下

　　定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区ღღღ，实用且大气美观ღღღ，让归家的第一步就充满温馨与尊贵ღღღ。接下来的客餐厅一体化区域ღღღ，则是整个户型的核心ღღღ，自然延伸至各个功能间ღღღ，没有多余的过道ღღღ，极大地提升了空间使用效率ღღღ。结合

　　踏入138平的4房空间ღღღ，能够明显感觉到尺度感和舒适度的大幅提升ღღღ！三开间朝南的宏伟格局在眼前展开ღღღ，阳光与风景扑面而来ღღღ，

　　核心公区部分ღღღ，客餐厅与阳台的巧妙融合ღღღ，客厅直面宽景阳台ღღღ，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴ღღღ。

　　张江金茂府营销中心热线（官方预约看房热线号楼ღღღ，沿河楼王位置ღღღ，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观ღღღ，西面可以看到中间的阳光大草坪ღღღ，楼间距30多米ღღღ，整个景观视野面非常优越尊龙AG官方网站ღღღ，属于小区最好的一栋楼ღღღ！

　　优良的户型设计之余ღღღ，张江金茂府在更多产品细节上的打磨ღღღ，则是进一步拉开与同类产品差距的重点优势尊龙AG官方网站ღღღ！1.优质选材

　　马可波罗大板砖ღღღ：地面铺设精选马可波罗（或同等品牌）大板砖ღღღ，以其大气纹理和卓越质感ღღღ，提升空间的奢华感与立体感ღღღ。

　　厨房配置ღღღ：左侧预留双开门冰箱位置ღღღ，提升储物能力ღღღ。配置西门子灶台ღღღ、油烟机ღღღ、洗碗机高配三件套ღღღ，弗兰卡水槽及抽拉式龙头

　　ღღღ，保证使用的舒适性与耐用性ღღღ。台盆柜ღღღ、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制ღღღ，从材质到设计ღღღ，无不透露出对精致生活的追求ღღღ。

　　根据规划ღღღ，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手ღღღ，共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体ღღღ！其中ღღღ，古镇部分将打造约20万方滨水商业体ღღღ，融入酒店ღღღ、餐饮ღღღ、艺术ღღღ、娱乐等多元业态为一体ღღღ。

　　保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上ღღღ，引入现代设计理念ღღღ，实现东方水乡古镇的焕新理想ღღღ，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IPღღღ。目前整体规划正处于快速兑现期d88尊龙官网手机appღღღ。ღღღ，已确定引入超4星级酒店两座

　　而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目ღღღ，张江金茂府距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥ღღღ，坐享旅游区规划红利的同时ღღღ，每晚迪士尼的壮丽焰火ღღღ，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线ღღღ！

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　　是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产ღღღ。它是由房产和地产两大部分组成ღღღ。所谓房产ღღღ，是指以房屋作为物质载体的财产ღღღ；所谓地产ღღღ，是指以土地作为物质载体的财产ღღღ。其特征有ღღღ：（1）固定性ღღღ；（2）永久性ღღღ；（3）个别性ღღღ；（4）保值性与增值性尊龙AG官方网站ღღღ。

　　2ღღღ、房地产业是指从事房地产开发ღღღ、经营ღღღ、管理和服务的产业ღღღ。它包括ღღღ：土地的开发ღღღ、房屋的建设ღღღ、维修ღღღ、管理ღღღ，土地使用权的有偿划拨ღღღ、出让ღღღ、转让ღღღ、房屋所有权的买卖ღღღ、租赁ღღღ、典当ღღღ、房地产的抵押ღღღ，以及由此形成的房地产市场ღღღ。3ღღღ、三通一平是指建设前期的开发工作ღღღ，指施工现场达到路通ღღღ、水通ღღღ、电通和场地平整ღღღ。“三通”是把开发区红线以外的道路ღღღ，给排水管道ღღღ、供电线引入施工现场ღღღ，“一平”是把施工现场的土地进行平整ღღღ。4ღღღ、七通一平

　　指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求ღღღ。“七通”包括道路通石艺漆ღღღ，ღღღ、给水通ღღღ、排水通ღღღ、电力通ღღღ、通讯通ღღღ、煤气通ღღღ、热力通ღღღ。“一平”是土地平整ღღღ。5ღღღ、规划红线

　　是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念ღღღ，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准ღღღ、限定价格或租金的住房ღღღ，由廉租住房ღღღ、经济适用住房ღღღ、两限房和政策性租赁住房等构成ღღღ。

　　指具有社会保障性质的商品住宅ღღღ，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房ღღღ，具有经济性和适用性的特点ღღღ。这类住宅因减免了市政配套等费用ღღღ，（其中包括免去土地出让金ღღღ，削减了市政配套费用的50％ღღღ，并且优先享受银行信贷ღღღ，其成本低于普通商品房ღღღ，并且规定了较低的固定利润率3％）ღღღ，故又称经济实用房ღღღ。

　　某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有ღღღ，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租ღღღ。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难ღღღ。

　　全称为限房价ღღღ、限套型普通商品住房ღღღ，也被称为“两限”商品住房ღღღ。两限房指经城市人民政府批准ღღღ，在限制套型比例ღღღ、限定销售价格的基础上ღღღ，以竞地价ღღღ、竞房价的方式ღღღ，招标确定住宅项目开发建设单位ღღღ，由中标单位按照约定标准建设ღღღ，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位ღღღ、中小套型普通商品住房ღღღ。目前情况来看ღღღ，首批限价房规定ღღღ：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下ღღღ。

　　北京市住建委2013年首次推出自住型商品房ღღღ，此类住房价格比周边商品住房低30%左右ღღღ，面向全市符合限购条件的家庭ღღღ；购买此类住房后五年内不得上市尊龙ღღღ，ღღღ，五年后上市收益的30%上交财政ღღღ。套型建筑面积以90㎡以下为主ღღღ，最大套型建筑面积不得超过140㎡

　　指1－3层的住宅建筑ღღღ。多层建筑ღღღ：指4－6层的住宅建筑ღღღ。中高层建筑ღღღ：指7－9层的住宅建筑ღღღ。高层建筑ღღღ：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑ღღღ。超高层建筑ღღღ：指高度超过100米的住宅或公共建筑ღღღ。

　　户内楼面高度不一致ღღღ，错开之处有楼梯联系ღღღ。但没有完全分为两层ღღღ。（适合大面积住宅ღღღ，小户型会显得局促）

　　下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离ღღღ。净高和层高的关系可用公式表示为ღღღ：净高＝层高－楼板厚度ღღღ。

　　是指建筑之间应保持的合理距离ღღღ。通常以日照间距来确定ღღღ。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离ღღღ。确定标准ღღღ：日照标准ღღღ，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）ღღღ。

　　指所有者对财产的占有ღღღ、使用ღღღ、收益和处分的权利ღღღ，是物权的一种ღღღ。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利ღღღ。