尊龙凯时·(d88)人生就是博

　　维修资金✿★◈，是指专项用于住宅共用部位美里真里✿★◈、共用设施设备保修期满后的维修和更新✿★◈、改造的资金尊龙凯时✿★◈，它是超过质保期房子的“养老金”✿★◈。

　　其次✿★◈，列支范围内维修资金归集率要达到足额✿★◈。未达到足额的✿★◈，由业主委员会负责组织没缴纳维修资金的业主进行补缴✿★◈。

　　第三✿★◈，如果列支范围内归集的维修资金总额不足以支付维修工程费用时✿★◈，列支范围内相关业主或申请人要同意续交不足部分的工程费用美里真里✿★◈。

　　依据《房屋建设工程质量管理办法》和《建设工程质量保证金管理暂行办法》相关规定尊龙凯时尊龙凯时✿★◈，新建住宅小区屋面✿★◈、外墙防水工程质保期为5年美里真里美里真里✿★◈，质保期内出现工程质量问题应由开发建设单位负责维修✿★◈。

　　业主委员会或物业企业先持维修方案等资料向中心提出申请✿★◈，中心派工作人员进行现场勘察✿★◈，核对维修资金交存情况✿★◈，审核符合使用条件的予以受理✿★◈，将维修方案✿★◈、项目预算等内容在小区公示并征询资金使用范围内业主表决尊龙凯时✿★◈，表决通过后才能组织施工✿★◈，中心按施工进度拨付工程进度款✿★◈。

　　为破解业主参与表决意识不高✿★◈、一些达到使用条件的小区因业主表决未通过而不能进行维修的难题✿★◈，2016年✿★◈，大庆市出台了《大庆市住宅专项维修资金使用实施细则》(以下简称《细则》)✿★◈，对业主表决方式进行了优化✿★◈，除原有的签字表决即“双三分之二”以上业主同意签字方式外✿★◈，《细则》又新增了4种快捷表决方式✿★◈，业主委员会和物业企业可根据实际情况进行选择✿★◈。

　　需要注意的是✿★◈，大庆市维修资金的使用✿★◈，只针对2002年之后建成并办理了产权证的住宅小区✿★◈，而有些老旧小区只有少部分业主交纳了维修资金✿★◈，达不到足额不能使用✿★◈，还有的小区维修资金已使用✿★◈，剩余资金不足以再次维修✿★◈，根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定✿★◈，以上情况业主委员会应制定维修资金续交方案✿★◈，召开业主大会表决通过后✿★◈，组织业主进行续交✿★◈，再按规定申请使用维修资金尊龙凯时✿★◈。

　　当发生危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况美里真里尊龙凯时✿★◈，需要使用维修资金进行应急维修和更新✿★◈、改造的✿★◈，可以不经过双三分之二表决同意环节✿★◈，直接申请使用维修资金尊龙凯时✿★◈，发生的费用从相关业主维修资金分户账中列支✿★◈。

　　这些紧急情况包括电梯故障危及人身安全✿★◈，经法定检测机构出具整改通知书的✿★◈；消防系统出现功能障碍✿★◈，经消防管理部门出具整改通知书要求对消防设施设备维修和更新✿★◈、改造等✿★◈。要注意的是✿★◈，并非所有房屋漏雨情况都可以申请应急维修美里真里✿★◈，必须是危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况下才可以✿★◈。室外漆✿★◈，尊龙棋牌安卓版✿★◈，尊龙棋牌2023官方版✿★◈！尊龙棋牌版本合集✿★◈，