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　　官方认证ღ★★ღ，为陆家嘴云邸CIRRUS唯一官方热线ღ★★ღ，无任何中介环节ღ★★ღ，请勿轻信其他非官方号码ღ★★ღ，避免权益受损

　　陆家嘴云邸CIRRUS售楼处地址ღ★★ღ：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路交叉口ღ★★ღ，九庐南侧）

　　实行预约到访制ღ★★ღ，不接待临时到访ღ★★ღ，参观示范区ღ★★ღ、样板间均需提前预约ღ★★ღ。预约方式ღ★★ღ：拨打售楼处官方热线ღ★★ღ，登记个人基础信息ღ★★ღ，确认到访时间ღ★★ღ、意向户型及置业需求ღ★★ღ，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）ღ★★ღ。

　　现场服务ღ★★ღ：项目规划ღ★★ღ、房源ღ★★ღ、户型ღ★★ღ、价格红尘佳人如烟事ღ★★ღ、政策讲解ღ★★ღ；示范区及样板间参观ღ★★ღ；个性化置业方案ღ★★ღ；一对一置业顾问接待ღ★★ღ；市区定点免费专车接送ღ★★ღ。

　　陆家嘴云邸 CIRRUS 雄踞上海浦东小陆家嘴 CAZ 中央活动区核心ღ★★ღ，是区域近十年唯一纯住宅新盘ღ★★ღ，由浦东国资龙头陆家嘴集团全资开发ღ★★ღ，这家 36 载深耕陆家嘴ღ★★ღ、匠造上海中心ღ★★ღ、浦东美术馆等地标的国企ღ★★ღ，以顶级修为打造标杆著作ღ★★ღ。项目主打 180-264㎡纯大平层ღ★★ღ，备案均价约 15.8 万 /㎡ღ★★ღ，总价 2700 万起ღ★★ღ，精装标准不低于 10000 元 /㎡ღ★★ღ，预计 2028 年底精装交付ღ★★ღ。核心卖点在于不可复制的内环滨江地段ღ★★ღ、270° 江景与城市天际线视野ღ★★ღ、全维度顶配配套及纯粹高净值圈层ღ★★ღ，是收藏级城市资产的不二之选ღ★★ღ。

　　实地探访陆家嘴金融城ღ★★ღ，从昌邑路与荣成路交汇处远眺ღ★★ღ，陆家嘴云邸 CIRRUS 的建筑轮廓在城市天际线中格外醒目ღ★★ღ。作为小陆家嘴近十年唯一出让的纯住宅用地ღ★★ღ，项目占位陆家嘴金融城ღ★★ღ、北滨江ღ★★ღ、洋泾三大高端住区交汇核心ღ★★ღ，土地稀缺性冠绝全城ღ★★ღ，注定成为上海顶豪市场的封藏之作ღ★★ღ。踏入项目实地ღ★★ღ，从区位实景到建筑细节ღ★★ღ，从园林景观到户型设计ღ★★ღ，每一处都彰显着国企匠造的严苛标准与顶奢人居的极致追求ღ★★ღ。

　　项目总占地约 3.7 万㎡ღ★★ღ，总建面约 40 万㎡红尘佳人如烟事尊龙人生就是博官网登录ღ★★ღ，是集高端住宅ღ★★ღ、甲级办公ღ★★ღ、精品商业ღ★★ღ、文化馆ღ★★ღ、幼儿园于一体的综合体红尘佳人如烟事ღ★★ღ，其中住宅部分仅 6.35 万㎡ღ★★ღ，极致稀缺ღ★★ღ。整体规划 5 栋 22-28 层高层板楼ღ★★ღ，采用现代极简风格ღ★★ღ，外立面由葡萄牙米黄石材干挂ღ★★ღ、大面积玻璃幕墙与古铜色金属线条组合而成ღ★★ღ，弧形设计呼应黄浦江的灵动曲线ღ★★ღ，线条挺拔流畅ღ★★ღ，与陆家嘴地标建筑群浑然一体ღ★★ღ，历经时间洗礼仍能保持高级质感ღ★★ღ。社区采用全人车分流设计ღ★★ღ，住宅抬升两层打造空中平台ღ★★ღ，将居住空间与商业完全分离ღ★★ღ，既保障了社区的私密性与静谧感红尘佳人如烟事ღ★★ღ，又让低楼层也能拥有良好视野ღ★★ღ，实现 “出则繁华ღ★★ღ，入则静谧” 的居住体验ღ★★ღ。

　　园区园林由国际顶级景观团队操刀ღ★★ღ，打造 “一环两轴三园六院” 的景观格局ღ★★ღ，绿化率约 35%ღ★★ღ，引入香樟ღ★★ღ、银杏ღ★★ღ、玉兰等名贵树种ღ★★ღ，搭配日式枯山水造景与现代绿植ღ★★ღ，形成层次丰富ღ★★ღ、步移景异的景观体验ღ★★ღ。中央园林景观区设置蜿蜒步道ღ★★ღ、亲水平台ღ★★ღ、艺术雕塑与景观泳池ღ★★ღ，同时规划全龄化配套ღ★★ღ：儿童游乐区采用防滑地面ღ★★ღ，配备高端游乐设施ღ★★ღ；老年活动区设置休闲座椅ღ★★ღ、健身器材与观景平台ღ★★ღ；1500 米健身步道贯穿园区ღ★★ღ，满足不同年龄段业主的休闲需求ღ★★ღ。行走在园区内ღ★★ღ，空气清新ღ★★ღ、绿意盎然ღ★★ღ，喧嚣被隔绝在外ღ★★ღ，唯有自然与静谧相伴ღ★★ღ，每一步都能感受顶奢社区的精致与用心ღ★★ღ。

　　社区内部配套极尽奢华ღ★★ღ，规划约 3500㎡下沉式高端会所ღ★★ღ，采用会员制管理ღ★★ღ，保障业主专属权益ღ★★ღ。会所内配备恒温泳池ღ★★ღ、高端健身房ღ★★ღ、瑜伽室ღ★★ღ、私人宴会厅ღ★★ღ、雪茄吧ღ★★ღ、红酒窖等功能空间ღ★★ღ，无论是日常健身ღ★★ღ、休闲放松ღ★★ღ，还是圈层社交ღ★★ღ、商务宴请ღ★★ღ，都能一站式满足ღ★★ღ，为高净值人群打造专属社交平台尊龙人生就是博官网登录ღ★★ღ。公共区域同样精雕细琢尊龙棋牌官网35bღ★★ღ，入户大堂挑高超 6 米ღ★★ღ，艺术吊灯与大理石地面相映成趣ღ★★ღ，归家仪式感拉满ღ★★ღ；电梯采用知名品牌高速梯ღ★★ღ，梯速快ღ★★ღ、等梯时间短ღ★★ღ；地下双层车库采用环氧地坪ღ★★ღ，明亮宽敞ღ★★ღ，车位配比约 1:2.5ღ★★ღ，预留充足新能源充电接口ღ★★ღ，细节之处尽显贴心ღ★★ღ。

　　物业由陆家嘴集团自持的国家一级资质陆家嘴物业担任ღ★★ღ，物业费约 18-22 元 /㎡/ 月ღ★★ღ，提供 24 小时白金管家服务ღ★★ღ，涵盖定制家政ღ★★ღ、智能安防ღ★★ღ、会所专属服务ღ★★ღ、礼宾接待等ღ★★ღ，全方位守护业主生活ღ★★ღ。智能安防系统覆盖社区全域ღ★★ღ，24 小时安保巡逻ღ★★ღ、人脸识别门禁ღ★★ღ、视频监控等多重防护ღ★★ღ，为业主营造安全ღ★★ღ、私密的居住环境ღ★★ღ。

　　陆家嘴云邸 CIRRUS 全系为 180-264㎡纯大平层ღ★★ღ，共 293 席ღ★★ღ，无小户型设计ღ★★ღ，圈层高度纯粹ღ★★ღ，梯户比为 2 梯 2 户或 3 梯 2 户ღ★★ღ，独立电梯厅入户ღ★★ღ，私密性与尊崇感兼具ღ★★ღ，得房率约 75-80%ღ★★ღ，层高 3.1-3.3 米ღ★★ღ，空间开阔通透ღ★★ღ。

　　180㎡三房两厅三卫户型ღ★★ღ，为精英入门首选ღ★★ღ，总价 2700-3200 万ღ★★ღ，三开间朝南ღ★★ღ，南向面宽约 12.8 米ღ★★ღ，南北通透ღ★★ღ，动静分区合理ღ★★ღ。客厅连接 270° 环幕阳台ღ★★ღ，采光通风极佳ღ★★ღ；主卧为套房设计尊龙棋牌ღ★★ღ！ღ★★ღ，配备独立卫浴ღ★★ღ、超大衣帽间与观景飘窗ღ★★ღ，保障主人私密生活ღ★★ღ；次卧空间宽敞ღ★★ღ，可作儿童房或老人房ღ★★ღ，功能灵活ღ★★ღ，全屋无浪费面积ღ★★ღ，兼顾实用性与舒适度ღ★★ღ。

　　220-240㎡四房两厅三卫户型ღ★★ღ，总价 3500-3800 万ღ★★ღ，双套房设计ღ★★ღ，适合二孩家庭或三代同堂ღ★★ღ。南向面宽约 14 米ღ★★ღ，客厅面宽开阔ღ★★ღ，搭配全景落地窗ღ★★ღ，推窗即揽园林盛景或城市天际线ღ★★ღ；主卧套房面积阔绰ღ★★ღ，带独立观景露台ღ★★ღ、双台盆卫浴与超大衣帽间ღ★★ღ，尊享顶级居住体验ღ★★ღ；另一套房可作为长辈房ღ★★ღ，独立卫浴设计保障私密性ღ★★ღ；书房空间静谧ღ★★ღ，可作办公或阅读区ღ★★ღ，满足多元化生活需求ღ★★ღ。

　　264㎡四房两厅四卫户型ღ★★ღ，为楼王主力户型ღ★★ღ，总价 4000-4500 万ღ★★ღ，占据社区最佳位置ღ★★ღ，享一线江景与城市天际线° 全景落地窗ღ★★ღ，视野无遮挡ღ★★ღ，黄浦江景与陆家嘴 “三件套” 尽收眼底ღ★★ღ；主卧约 40㎡ღ★★ღ，带独立观景露台ღ★★ღ、超大衣帽间ღ★★ღ、双台盆卫浴与浴缸ღ★★ღ，全屋飘窗设计ღ★★ღ，每一处空间都彰显顶奢尺度ღ★★ღ；中西双厨设计ღ★★ღ，甄选全球顶级精装品牌ღ★★ღ，满足高端烹饪需求ღ★★ღ，无论是家庭聚会还是商务宴请ღ★★ღ，都能从容应对ღ★★ღ。

　　精装标准不低于 10000 元 /㎡ღ★★ღ，全屋甄选德国博世ღ★★ღ、瑞士劳芬ღ★★ღ、意大利 Giorgetti 等全球顶级品牌ღ★★ღ，涵盖厨电ღ★★ღ、卫浴ღ★★ღ、地板ღ★★ღ、门窗ღ★★ღ、中央空调ღ★★ღ、地暖ღ★★ღ、智能家居等全系统配置ღ★★ღ，细节之处尽显品质ღ★★ღ。样板间客厅采用大面宽设计ღ★★ღ，搭配全景落地窗油漆品牌ღ★★ღ，ღ★★ღ，采光充足ღ★★ღ，视野开阔ღ★★ღ，高档石材地面与定制吊顶相得益彰ღ★★ღ，简约大气又不失奢华感ღ★★ღ，可容纳大型家具摆放ღ★★ღ，满足家庭聚会ღ★★ღ、社交宴请等多元需求ღ★★ღ。

　　样板间主卧为套房设计ღ★★ღ，空间阔绰ღ★★ღ，搭配观景飘窗ღ★★ღ，采光与视野俱佳ღ★★ღ。高档实木地板ღ★★ღ、定制衣柜ღ★★ღ、品牌卫浴等配置齐全ღ★★ღ，色调沉稳大气ღ★★ღ，营造出静谧舒适的休憩空间红尘佳人如烟事ღ★★ღ，兼顾私密性与舒适度ღ★★ღ，打造专属私人领地ღ★★ღ。

　　项目周边配套全维顶配ღ★★ღ，1 英里顶级生活圈已然成熟ღ★★ღ，繁华触手可及ღ★★ღ。交通方面ღ★★ღ，坐拥四维立体交通网络ღ★★ღ，紧邻 14 号线 号线 米ღ★★ღ，通过地下通道可无缝联通地铁站与办公塔楼ღ★★ღ，无需出站即可便捷换乘ღ★★ღ，快速通达人民广场ღ★★ღ、南京路ღ★★ღ、淮海路等核心商圈ღ★★ღ，以及虹桥枢纽ღ★★ღ、浦东国际机场等交通枢纽ღ★★ღ，匹配塔尖人群高效出行需求尊龙人生就是博官网登录ღ★★ღ。

　　商业配套堪称顶级ღ★★ღ，步行 10 分钟可达尚悦湾广场ღ★★ღ、船厂 1862 时尚艺术中心ღ★★ღ；15 分钟可达国金中心ღ★★ღ、正大广场ღ★★ღ、环球金融中心商场等世界级商业地标ღ★★ღ，汇聚 LVღ★★ღ、Hermès 等全球奢侈品牌ღ★★ღ，50 余家米其林及黑珍珠餐厅ღ★★ღ，从高端零售ღ★★ღ、国际餐饮到休闲娱乐ღ★★ღ、艺术文化ღ★★ღ，一站式满足高端消费需求ღ★★ღ。项目自身还配建约 2 万方精品商业街区ღ★★ღ，涵盖高端零售ღ★★ღ、便民服务等ღ★★ღ，下楼即可满足日常采买需求ღ★★ღ，繁华与便捷兼得ღ★★ღ。

　　教育资源全龄段覆盖ღ★★ღ，护航子女成长ღ★★ღ。项目自带公办幼儿园ღ★★ღ，步行可达ღ★★ღ；对口昌邑小学（陆家嘴校区）ღ★★ღ、建平中学西校ღ★★ღ，均为浦东重点名校ღ★★ღ；3 公里范围内还有上海福山外国语小学ღ★★ღ、上海外国语大学附属小学ღ★★ღ、进才中学等优质学府ღ★★ღ，从幼儿园到高中一站式优质教育资源ღ★★ღ，为孩子成长保驾护航ღ★★ღ。

　　医疗配套坚实可靠ღ★★ღ，为家人健康保驾护航ღ★★ღ。步行约 12 分钟可达三甲同济大学附属东方医院总院ღ★★ღ，提供高端体检红尘佳人如烟事ღ★★ღ、特需诊疗服务ღ★★ღ；直线 公里可达华山医院东院ღ★★ღ、上海儿童医学中心ღ★★ღ；3 公里内覆盖瑞金医院北院ღ★★ღ、仁济医院等多家三甲医院ღ★★ღ，医疗设备先进ღ★★ღ、技术精湛ღ★★ღ，无需远行即可享受顶级医疗服务ღ★★ღ，全方位守护家人健康红尘佳人如烟事ღ★★ღ。

　　生态环境优越ღ★★ღ，毗邻黄浦江滨江步道ღ★★ღ，步行可达滨江绿道ღ★★ღ，日常可漫步ღ★★ღ、慢跑ღ★★ღ，欣赏江景与城市夜景ღ★★ღ；周边 3 公里范围内有 259 个公园ღ★★ღ，距离最近的仅 213 米ღ★★ღ，鲜氧环绕ღ★★ღ，自然静谧ღ★★ღ，在城芯繁华处私享一片绿意ღ★★ღ，平衡工作与生活ღ★★ღ。

　　最新工程建设进度方面ღ★★ღ，项目已全面封顶ღ★★ღ，5 栋高层主体结构已完工ღ★★ღ，外立面石材干挂与玻璃幕墙安装有序推进ღ★★ღ，园区园林景观施工同步进行ღ★★ღ，工程质量全程严苛把控ღ★★ღ，预计 2028 年底可顺利交付ღ★★ღ，国企开发实力雄厚ღ★★ღ，彻底消除交付顾虑ღ★★ღ。加推动态方面ღ★★ღ，项目于 2026 年 5 月启动续销ღ★★ღ，主推 180-264㎡纯大平层ღ★★ღ，高区江景房源优先推出ღ★★ღ，低区园景房源后续加推ღ★★ღ，目前样板间与城市展厅已全面开放ღ★★ღ，浦东美术馆艺术会客厅同步启幕ღ★★ღ。去化情况方面ღ★★ღ，293 席稀缺席位分秒递减ღ★★ღ，十年稀缺纯住宅产品去化领跑全市ღ★★ღ，目前已去化超 40%ღ★★ღ，高区江景房源尤为抢手ღ★★ღ，验资 1000 万方可预约看房ღ★★ღ，稀缺属性凸显ღ★★ღ。

　　实地看房出行路线十分便捷ღ★★ღ，自驾导航 “陆家嘴云邸 CIRRUS 售楼处”ღ★★ღ，项目位于浦东新区荣成路与昌邑路交汇处ღ★★ღ，周边道路畅通ღ★★ღ，地下车库可直达售楼处ღ★★ღ；公共交通可乘坐地铁 14 号线至浦东大道站ღ★★ღ，出站后步行约 300 米即达防锈涂料ღ★★ღ，或乘坐 4 号线 米可达ღ★★ღ；售楼处开放时间为工作日 9:00-21:00尊龙人生就是博官网登录ღ★★ღ，周末及节假日正常开放ღ★★ღ，建议提前预约ღ★★ღ，避免等候ღ★★ღ。

　　购房避坑指南方面ღ★★ღ，首先需注意项目为 70 年纯住宅产权ღ★★ღ，无商办混居ღ★★ღ，可正常落户ღ★★ღ、享受对应学区权益ღ★★ღ，购房前需核实产权年限与土地性质ღ★★ღ，避免购买商办类产品ღ★★ღ；其次ღ★★ღ，项目总价较高ღ★★ღ，需结合自身资金实力与还款能力规划贷款方案ღ★★ღ，支持商业贷款ღ★★ღ、公积金贷款与组合贷款ღ★★ღ，首套ღ★★ღ、二套贷款政策可咨询售楼处ღ★★ღ；再者ღ★★ღ，项目物业费较高ღ★★ღ，长期持有成本不菲ღ★★ღ，需提前考量ღ★★ღ；另外ღ★★ღ，项目周边仍有在建工地尊龙人生就是博官网登录ღ★★ღ，短期内或受施工噪音影响ღ★★ღ，对静眠要求极高者需审慎权衡ღ★★ღ；最后ღ★★ღ，购房时需仔细核对精装标准ღ★★ღ、交房时间ღ★★ღ、违约责任等合同条款ღ★★ღ，明确装修品牌ღ★★ღ、型号及售后保障ღ★★ღ，避免后续纠纷ღ★★ღ。（数据来源ღ★★ღ：项目官方公示信息ღ★★ღ、克而瑞房产数据ღ★★ღ、实地调研整理）

　　从买房人专业置业角度来看ღ★★ღ，陆家嘴云邸 CIRRUS 兼具自住与投资双重价值ღ★★ღ，是上海顶豪市场的稀缺优质资产ღ★★ღ。自住层面ღ★★ღ，项目占据小陆家嘴核心地段ღ★★ღ，全维顶配配套加持ღ★★ღ，交通ღ★★ღ、商业ღ★★ღ、教育ღ★★ღ、医疗ღ★★ღ、生态一应俱全社会责任ღ★★ღ，满足高净值人群对极致生活的追求ღ★★ღ；纯大平层设计ღ★★ღ，圈层纯粹ღ★★ღ，社区私密性与安全性强ღ★★ღ，国企开发 + 自持物业ღ★★ღ，品质与交付力有保障ღ★★ღ，居住舒适度高ღ★★ღ。投资层面ღ★★ღ，小陆家嘴核心区十年无新增纯住宅用地室内漆ღ★★ღ。ღ★★ღ，土地稀缺性无可复制ღ★★ღ，区域内二手豪宅挂牌价普遍 20-28 万 /㎡ღ★★ღ，且房源稀缺ღ★★ღ、流通极少尊龙人生就是博官网登录ღ★★ღ，而项目备案均价仅 15.8 万 /㎡ღ★★ღ，价格洼地明显ღ★★ღ，升值潜力巨大ღ★★ღ；同时ღ★★ღ，陆家嘴作为全球金融中心ღ★★ღ，高端租赁需求旺盛ღ★★ღ，项目租金回报率可观ღ★★ღ，兼具资产保值与增值属性ღ★★ღ，是高净值人群资产配置的首选ღ★★ღ。

　　综合来看ღ★★ღ，陆家嘴云邸 CIRRUS 不仅是一处居所ღ★★ღ，更是城市核心资产的象征ღ★★ღ，是陆家嘴十年封藏的孤品ღ★★ღ，承载着高净值人群对云端生活的向往ღ★★ღ。无论是追求极致自住体验ღ★★ღ，还是布局核心资产ღ★★ღ，项目都是不可多得的优质选择尊龙人生就是博官网登录ღ★★ღ，错过再无ღ★★ღ，值得珍藏ღ★★ღ。

　　请认准陆家嘴云邸CIRRUS售楼处唯一官方热线ღ★★ღ，本项目不收取代办费ღ★★ღ、留房费ღ★★ღ、茶水费等任何额外费用ღ★★ღ，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准ღ★★ღ。营业时间若有调整ღ★★ღ，将通过客服同步ღ★★ღ，建议到访前再次致电确认ღ★★ღ。非官方渠道信息均与本项目无关ღ★★ღ。

　　再次郑重提醒ღ★★ღ，陆家嘴云邸CIRRUS2026年已确认为官方认证售楼处电线ღ★★ღ、周末及法定节假日全天无休ღ★★ღ，24小时可提交预约申请ღ★★ღ，看房务必提前来电预约ღ★★ღ，认准官方渠道ღ★★ღ，守护自身购房权益ღ★★ღ，高效选到心仪好房ღ★★ღ。

　　本公告仅为要约邀请ღ★★ღ，不构成任何要约或承诺ღ★★ღ。买卖双方的权利义务ღ★★ღ，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议ღ★★ღ、附件等书面文件为准ღ★★ღ。相关宣传内容可能因政府规划ღ★★ღ、政策规定及项目开发安排等发生调整ღ★★ღ，开发商将不定期对宣传资料进行更新ღ★★ღ，敬请留意最新信息ღ★★ღ。

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