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　　欢迎来电咨询◈◈ღ！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　对于刚需群体而言◈◈ღ，“配套成熟◈◈ღ、出行便捷◈◈ღ、生活低成本” 是核心诉求◈◈ღ，中海望津府所处的主城核心板块◈◈ღ，完美契合这些需求◈◈ღ，周边交通◈◈ღ、商业◈◈ღ、教育◈◈ღ、医疗配套均已落地成熟◈◈ღ，入住即可享受便捷生活◈◈ღ，无需承受新区 “配套等待期” 的不便◈◈ღ。交通配套方面◈◈ღ，项目紧邻明光路◈◈ღ、胜利路两大城市主干道◈◈ღ，驾车 5 分钟可达合肥站◈◈ღ，10 分钟抵达淮河路步行街◈◈ღ，15 分钟直达包河万达◈◈ღ、银泰中心◈◈ღ，日常通勤◈◈ღ、跨城出行高效便捷◈◈ღ。公共交通更是 “黄金配置”尊龙凯时人生就是博平台◈◈ღ，距离地铁 1 号线 分钟内可直达滨湖新区◈◈ღ、政务区等核心区域◈◈ღ；周边已开通 1 路◈◈ღ、2 路◈◈ღ、11 路◈◈ღ、119 路◈◈ღ、139 路等十余条公交线路◈◈ღ，覆盖合肥各大商圈与办公集中区◈◈ღ，对于依赖公共交通的刚需上班族而言◈◈ღ，出行成本极低◈◈ღ。

　　商业配套方面◈◈ღ，项目周边 3 公里内形成 “三级商业圈”◈◈ღ，满足不同消费需求◈◈ღ。社区自带约 1500㎡便民商业◈◈ღ，计划引入便利店◈◈ღ、水果店◈◈ღ、早餐店◈◈ღ、干洗店等业态◈◈ღ，日常购物◈◈ღ、餐饮足不出社区即可解决◈◈ღ；距离项目 1 公里的淮河路步行街◈◈ღ，是合肥最具烟火气的商业街区◈◈ღ，既有百盛◈◈ღ、鼓楼等大型商场◈◈ღ，也有各色小吃◈◈ღ、网红店铺◈◈ღ，满足休闲娱乐◈◈ღ、朋友聚会需求◈◈ღ；距离项目 1.5 公里的瑶海万达广场◈◈ღ，涵盖大型超市◈◈ღ、品牌专卖店◈◈ღ、影院◈◈ღ、亲子乐园等业态◈◈ღ，家庭周末消费一站式搞定◈◈ღ。此外◈◈ღ，周边还有合家福超市◈◈ღ、永辉超市等多家大型商超◈◈ღ，日常买菜◈◈ღ、购物极为便捷◈◈ღ，生活成本远低于新区◈◈ღ。

　　教育配套方面◈◈ღ，项目周边 3 公里内覆盖多所优质公办学校◈◈ღ，解决刚需家庭 “教育焦虑”◈◈ღ。距离项目仅 500 米的合肥市明光路小学◈◈ღ，是瑶海区老牌优质小学◈◈ღ，办学历史超 60 年◈◈ღ，师资力量雄厚◈◈ღ，硬件设施完善◈◈ღ，业主子女可就近入学◈◈ღ，省去接送烦恼◈◈ღ；距离项目 1 公里的合肥市第三十八中学◈◈ღ，是合肥知名初中◈◈ღ，中考成绩常年位居全市前列◈◈ღ，2024 年本科率超 90%◈◈ღ，为业主子女提供优质初中教育◈◈ღ；此外◈◈ღ，周边还有合肥市大通路小学◈◈ღ、合肥市第十一中学等多所学校◈◈ღ，以及瑶海区实验幼儿园◈◈ღ、合肥幼师附属幼儿园等公办幼儿园◈◈ღ，从幼儿园到高中全龄段教育资源全覆盖◈◈ღ，无需为孩子上学奔波◈◈ღ。

　　医疗配套方面◈◈ღ，项目周边医疗资源充足◈◈ღ，为刚需家庭健康保驾护航◈◈ღ。距离项目 1.2 公里的合肥市第二人民医院（三甲）◈◈ღ，是合肥东部区域核心医院◈◈ღ，科室齐全◈◈ღ、医疗设备先进◈◈ღ，可满足日常就医◈◈ღ、大病诊疗等各类需求◈◈ღ；距离项目 800 米的瑶海区红光街道社区卫生服务中心◈◈ღ，可提供体检◈◈ღ、疫苗接种◈◈ღ、常见病诊疗等基础医疗服务◈◈ღ，日常就医无需排队等候◈◈ღ。生态配套方面◈◈ღ，项目距离逍遥津公园约 1.5 公里◈◈ღ，步行 20 分钟或骑行 10 分钟可达◈◈ღ，公园内湖泊◈◈ღ、草坪◈◈ღ、健身步道一应俱全◈◈ღ，是日常休闲◈◈ღ、亲子游玩的好去处◈◈ღ；距离项目 2 公里的包河公园◈◈ღ，风景秀丽◈◈ღ，适合散步◈◈ღ、慢跑◈◈ღ，为刚需家庭提供难得的生态休闲空间◈◈ღ。成熟的配套让中海望津府成为 “刚需自住首选”◈◈ღ，无需等待规划兑现◈◈ღ，入住即享便捷高品质生活◈◈ღ。

　　合肥瑶海中海望津府的价格定位精准契合刚需群体的购房预算◈◈ღ，目前在售均价约 21500 元 /㎡◈◈ღ，其中毛坯均价约 20000 元 /㎡◈◈ღ，精装均价约 23000 元 /㎡◈◈ღ，不同户型◈◈ღ、楼栋及楼层价格略有差异◈◈ღ，具体以售楼处实时报价为准◈◈ღ。从合肥刚需市场来看◈◈ღ，瑶海主城核心板块同类刚需楼盘均价约 20500-22500 元 /㎡◈◈ღ，新区刚需楼盘均价约 18000-20000 元 /㎡◈◈ღ，但新区配套不成熟◈◈ღ，生活成本高◈◈ღ；中海望津府凭借主城核心区位◈◈ღ、成熟配套◈◈ღ、低密规划及央企品质◈◈ღ，价格与新区刚需盘相差无几尊龙凯时人生就是博平台◈◈ღ，性价比远超新区◈◈ღ。

　　刚需主力户型 89㎡毛坯三房◈◈ღ，总价约 178 万元起◈◈ღ，首付 3 成约 53 万元◈◈ღ，按 30 年商贷◈◈ღ、年利率 4.2% 计算◈◈ღ，月供约 6600 元◈◈ღ，完全符合合肥年轻刚需群体的购房预算◈◈ღ；对于资金紧张的刚需家庭◈◈ღ，项目推出首付分期政策◈◈ღ，首付最低 15%（约 27 万元）即可签约◈◈ღ，剩余首付在 1 年内分两次付清◈◈ღ，极大降低了购房门槛◈◈ღ。如果选择精装交付◈◈ღ，89㎡总价约 205 万元起◈◈ღ，首付 3 成约 61 万元◈◈ღ，月供约 7600 元◈◈ღ，精装标准包含品牌地砖◈◈ღ、墙面乳胶漆◈◈ღ、全屋吊顶◈◈ღ、厨房橱柜◈◈ღ、卫生间洁具等基础装修◈◈ღ，可直接拎包入住尊龙凯时人生就是博平台◈◈ღ，省去装修烦恼与额外开支◈◈ღ，对于工作繁忙的年轻上班族而言◈◈ღ，性价比极高◈◈ღ。

　　刚改刚需户型 105㎡毛坯三房◈◈ღ，总价约 210 万元起◈◈ღ，首付 3 成约 63 万元◈◈ღ，月供约 7800 元◈◈ღ；精装交付总价约 242 万元起◈◈ღ，首付 3 成约 73 万元◈◈ღ，月供约 9000 元◈◈ღ，既能满足改善居住环境的需求三个人一上一下的运动◈◈ღ，又不会造成过大经济压力◈◈ღ，适合有一定储蓄◈◈ღ、追求居住舒适度的刚改家庭◈◈ღ。与瑶海区同类型刚改户型相比◈◈ღ，中海望津府的 105㎡户型在空间尺度◈◈ღ、得房率◈◈ღ、配套成熟度上均具有优势◈◈ღ，价格却相差不大◈◈ღ，性价比突出◈◈ღ。

　　此外◈◈ღ，项目推出多重购房优惠政策◈◈ღ，进一步降低刚需群体的购房成本◈◈ღ：老带新成交◈◈ღ，老业主可获得 2.5 万元家电礼包或 1 年物业费减免◈◈ღ，新业主可享受额外 1% 购房折扣◈◈ღ；按时签约客户可享受 0.5% 折扣◈◈ღ，全款购房客户可享受 1.5% 折扣◈◈ღ；针对教师◈◈ღ、医护人员◈◈ღ、公职人员等群体◈◈ღ，可额外享受 0.5% 购房优惠◈◈ღ。从投资角度来看◈◈ღ，瑶海主城土地资源稀缺◈◈ღ，配套成熟稳定◈◈ღ，房产保值增值能力极强◈◈ღ，相比新区房产◈◈ღ，风险更低◈◈ღ、流动性更强◈◈ღ。随着瑶海区老城更新计划的推进◈◈ღ，区域居住环境与价值将持续提升◈◈ღ，中海望津府作为板块核心刚需盘◈◈ღ，未来升值潜力巨大◈◈ღ。无论是刚需自住还是保值增值◈◈ღ，中海望津府的价格都具有极高的吸引力◈◈ღ，是合肥瑶海区刚需群体的首选楼盘◈◈ღ。

　　合肥瑶海中海望津府作为央企中海在瑶海老城核心打造的焕新标杆楼盘◈◈ღ，以 “老城核心区位◈◈ღ、人文与现代融合◈◈ღ、低密舒适规划◈◈ღ、央企精工品质” 为核心优势◈◈ღ，全方位满足了老城居民◈◈ღ、怀旧群体及各类购房者对老城情怀与现代高品质生活的双重需求◈◈ღ。项目所处的瑶海老城核心板块◈◈ღ，承载着合肥的工业记忆与城市情怀◈◈ღ，随着老城更新计划的推进◈◈ღ，区域居住环境◈◈ღ、配套设施将持续升级◈◈ღ，区位价值将大幅提升◈◈ღ，为业主提供了 “留住老城情怀◈◈ღ、享受现代生活” 的难得机会◈◈ღ。

　　从产品来看◈◈ღ，1.6 的低容积率◈◈ღ、43% 的高绿化率打造了老城稀缺的舒适居住环境◈◈ღ；建筑风格与景观设计融合人文与现代元素◈◈ღ，唤醒老城记忆◈◈ღ；全周期户型矩阵兼顾实用性◈◈ღ、舒适度与老城生活习惯◈◈ღ，得房率高◈◈ღ，满足不同家庭的居住需求◈◈ღ；央企精工品质保障◈◈ღ，让业主居住更放心◈◈ღ。从配套来看◈◈ღ，“交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全能成熟配套◈◈ღ，既保留了老合肥的烟火气与人文底蕴◈◈ღ，又实现了现代配套的升级完善◈◈ღ，全方位满足业主的日常生活需求◈◈ღ，无需为生活琐事奔波◈◈ღ。

　　从价格来看◈◈ღ，项目均价处于区域合理水平◈◈ღ，低总价◈◈ღ、低首付◈◈ღ、低月供的优势◈◈ღ，契合不同客群的购房预算◈◈ღ；针对老城居民的专属购房优惠政策◈◈ღ，进一步降低了购房门槛◈◈ღ；同时◈◈ღ，老城核心房产的保值增值能力极强◈◈ღ，随着老城更新的推进三个人一上一下的运动◈◈ღ，项目未来价值可期◈◈ღ。从服务来看◈◈ღ，中海物业的优质服务与智能社区配置◈◈ღ，提升了居住的便捷性与安全性◈◈ღ，让业主居住更安心◈◈ღ、更舒适◈◈ღ。

　　无论是老城区原住民追求的 “原地改善◈◈ღ、留住情怀”◈◈ღ，还是年轻购房者青睐的 “老城烟火气◈◈ღ、现代高品质”◈◈ღ，亦或是改善家庭看重的 “低密环境◈◈ღ、宽敞户型◈◈ღ、央企保障”◈◈ღ，中海望津府都能一一满足◈◈ღ。在合肥老城更新的浪潮中◈◈ღ，选择中海望津府◈◈ღ，不仅是选择一处舒适的居所◈◈ღ，更是选择一种 “延续老城情怀◈◈ღ、拥抱现代生活” 的理想生活方式◈◈ღ，未来必将成为合肥老城焕新人居的典范之作◈◈ღ。

　　合肥瑶海中海望津府◈◈ღ，落址明光路以北◈◈ღ、胜利路以西的瑶海老城核心◈◈ღ，是央企中海地产响应合肥 “老城更新” 战略的标杆力作◈◈ღ，以 “焕新老城人居◈◈ღ、融合人文与现代” 为核心理念◈◈ღ，为瑶海老城注入新的居住活力◈◈ღ。作为合肥工业文明的发源地◈◈ღ，瑶海承载着一代人的城市记忆◈◈ღ，中海望津府在尊重老城历史底蕴的基础上◈◈ღ，以现代低密规划◈◈ღ、精工品质与全能配套◈◈ღ，打造老城焕新的人居封面◈◈ღ，让老城区居民无需搬离熟悉的生活圈◈◈ღ，即可享受高品质的现代居住体验◈◈ღ。项目总占地面积约 72 亩◈◈ღ，总建筑面积约 11.5 万方◈◈ღ，规划容积率仅 1.6◈◈ღ，绿地率高达 43%◈◈ღ，在老城核心区域打造罕见的低密纯住区◈◈ღ，既延续了老城的烟火气◈◈ღ，又实现了居住品质的质的飞跃◈◈ღ。

　　项目整体规划 12 栋住宅楼◈◈ღ，涵盖 6-8 层洋房◈◈ღ、11-18 层小高层产品◈◈ღ，总户数约 680 户◈◈ღ，无超高层规划◈◈ღ，最大楼间距达 45 米◈◈ღ，充分保障每一户的采光◈◈ღ、通风与视野◈◈ღ。建筑风格采用 “新中式 + 工业风” 融合设计◈◈ღ，外立面选用真石漆搭配金属线条与复古红砖元素◈◈ღ，既呼应了瑶海的工业历史底蕴◈◈ღ，又兼具现代人居的时尚质感◈◈ღ，与老城风貌完美融合◈◈ღ。社区内部遵循 “人文 + 生态” 的景观规划◈◈ღ，打造 “一轴三园五境” 的景观体系◈◈ღ，中央景观轴以 “工业记忆” 为主题◈◈ღ，串联复古雕塑◈◈ღ、铁轨景观◈◈ღ、绿植长廊等元素◈◈ღ，唤醒老城居民的时代记忆◈◈ღ；三大主题花园分别为 “人文花园”“亲子花园”“运动花园”◈◈ღ，搭配水景◈◈ღ、廊架◈◈ღ、亲水平台◈◈ღ、健身跑道等设施◈◈ღ，形成移步换景的视觉体验◈◈ღ。

　　同时◈◈ღ，社区规划全龄段活动空间◈◈ღ，包括 0-3 岁幼儿启蒙区◈◈ღ、4-12 岁儿童游乐区◈◈ღ、老年康养区◈◈ღ、邻里交流平台等◈◈ღ，满足不同年龄段业主的休闲需求◈◈ღ。项目实现完全人车分流◈◈ღ，地下车库车位配比达 1:1.3◈◈ღ，保障社区内部的安全与静谧◈◈ღ；社区配备智能快递柜◈◈ღ、社区服务中心◈◈ღ、老年活动中心◈◈ღ、便民超市等设施◈◈ღ，提升居住便捷度三个人一上一下的运动◈◈ღ。作为央企开发的老城焕新作品◈◈ღ，项目在建筑材料◈◈ღ、施工工艺等方面严格把控◈◈ღ，采用高品质建材与先进施工技术◈◈ღ，确保房屋品质与居住舒适度◈◈ღ。凭借老城核心区位◈◈ღ、低密规划◈◈ღ、人文景观及央企品质◈◈ღ，中海望津府成为瑶海区老城焕新的标杆楼盘◈◈ღ，吸引了众多老城区原住民◈◈ღ、怀旧群体及看重老城烟火气的购房者关注◈◈ღ。

　　中海望津府针对老城居民的居住习惯与现代人居需求◈◈ღ，打造了涵盖 89㎡刚需三房◈◈ღ、105㎡舒适三房◈◈ღ、128㎡改善四房◈◈ღ、143㎡高端四房的全周期户型矩阵◈◈ღ，户型设计遵循 “尊重老城生活习惯◈◈ღ、融合现代居住需求◈◈ღ、兼顾实用性与舒适度” 三大原则◈◈ღ，既保留了老城居所的烟火气◈◈ღ，又实现了现代人居的品质升级◈◈ღ。89㎡刚需三房是项目的 “老城焕新爆款户型”◈◈ღ，建筑面积适中◈◈ღ，总价友好◈◈ღ，适合老城区原住民改善◈◈ღ、年轻夫妻或三口之家◈◈ღ。该户型采用经典三开间朝南设计◈◈ღ，客厅与南向阳台相连◈◈ღ，面宽达 6.6 米◈◈ღ，采光充足◈◈ღ，让小空间也能拥有明亮通透的居住体验◈◈ღ，延续了老城居所 “阳光充足◈◈ღ、空间实用” 的特点◈◈ღ。

　　客厅面宽 3.5 米◈◈ღ，空间宽敞◈◈ღ，可满足日常休闲◈◈ღ、家庭聚餐◈◈ღ、接待亲友等需求◈◈ღ，契合老城居民 “重邻里◈◈ღ、爱热闹” 的生活习惯◈◈ღ；餐厅与客厅相连◈◈ღ，形成一体化空间◈◈ღ，视觉上更显开阔◈◈ღ，同时节省过道空间◈◈ღ，提高利用率◈◈ღ。主卧面积约 11.5㎡◈◈ღ，配备独立飘窗◈◈ღ，采光通风佳◈◈ღ，且预留衣柜位置◈◈ღ，储物空间充足◈◈ღ；两个次卧面积分别约 7.8㎡和 7.2㎡◈◈ღ，可分别作为儿童房和书房◈◈ღ，也可改造为储物间或客房◈◈ღ，灵活适配不同阶段的家庭需求◈◈ღ，既满足现代居住的多功能需求◈◈ღ，又保留了老城居所 “空间灵活” 的特点◈◈ღ。U 型厨房设计◈◈ღ，操作台面宽敞◈◈ღ，洗切炒动线合理◈◈ღ，同时预留双开门冰箱位置◈◈ღ，烹饪效率更高◈◈ღ，适合老城居民 “爱做饭◈◈ღ、重饮食” 的生活习惯◈◈ღ；厨房带北向窗户◈◈ღ，通风效果好◈◈ღ，避免油烟堆积◈◈ღ。卫生间采用干湿分离设计◈◈ღ，洗漱与如厕互不干扰◈◈ღ，保持空间整洁干爽◈◈ღ，且带窗户◈◈ღ，采光通风俱佳◈◈ღ，避免潮湿异味◈◈ღ，实现了老城居所的品质升级◈◈ღ。该户型得房率高达 86%◈◈ღ，无浪费空间◈◈ღ，在尊重老城生活习惯的同时◈◈ღ，融入现代居住的舒适元素◈◈ღ，是老城区刚需改善的理想选择◈◈ღ。

　　105㎡舒适三房在 89㎡户型的基础上升级优化◈◈ღ，空间更宽敞◈◈ღ，居住体验更佳◈◈ღ，适合有一定经济基础的老城刚改家庭或三代同堂家庭◈◈ღ。该户型同样三开间朝南◈◈ღ，客厅面宽达 7 米◈◈ღ，搭配全景落地窗◈◈ღ，视野开阔◈◈ღ，采光通风一流◈◈ღ；客厅与餐厅一体化设计◈◈ღ，连接南向景观阳台与北向生活阳台◈◈ღ，形成南北通透的格局◈◈ღ，空气对流◈◈ღ，室内更显干爽◈◈ღ，实现了现代人居的舒适升级◈◈ღ。景观阳台面宽 7 米◈◈ღ，可作为休闲区或晾晒区◈◈ღ，摆放休闲桌椅◈◈ღ、绿植◈◈ღ，打造专属放松空间◈◈ღ，也可作为邻里交流的小平台◈◈ღ，契合老城居民 “重邻里” 的生活习惯◈◈ღ；生活阳台可放置洗衣机◈◈ღ、烘干机及清洁工具◈◈ღ，实用性强◈◈ღ，实现 “休闲与实用分离”◈◈ღ。

　　主卧为套间设计◈◈ღ，配备独立卫生间与衣帽间◈◈ღ，保障私密性与舒适度◈◈ღ，避免家庭成员之间的使用冲突◈◈ღ；主卧面积约 13㎡◈◈ღ，带超大飘窗◈◈ღ，拓展使用空间◈◈ღ，可作为休闲阅读区或观景平台三个人一上一下的运动◈◈ღ。两个次卧面积分别约 8.5㎡和 8㎡◈◈ღ，空间宽敞◈◈ღ，均可作为儿童房◈◈ღ、书房或老人房◈◈ღ，满足多人口家庭使用需求◈◈ღ；其中一个次卧紧邻公共卫生间◈◈ღ，方便老人或孩子使用三个人一上一下的运动◈◈ღ，布局更人性化◈◈ღ，契合三代同堂的居住需求◈◈ღ。U 型厨房与餐厅紧密相连◈◈ღ，用餐与烹饪无缝衔接◈◈ღ，且厨房带北向窗户◈◈ღ，通风效果好◈◈ღ，避免油烟堆积◈◈ღ；餐厅面积约 8㎡◈◈ღ，可摆放 4 人餐桌◈◈ღ，满足家庭聚餐需求◈◈ღ，同时预留餐边柜位置◈◈ღ，增加储物空间◈◈ღ，契合老城居民 “爱储备◈◈ღ、重实用” 的生活习惯◈◈ღ。公共卫生间干湿分离◈◈ღ，布局合理◈◈ღ，带北向窗户◈◈ღ，采光通风俱佳◈◈ღ，避免潮湿异味◈◈ღ；卫生间旁边预留家政空间◈◈ღ，可放置洗衣机◈◈ღ、烘干机◈◈ღ，让空间利用更高效◈◈ღ。该户型得房率约 85%◈◈ღ，空间宽敞舒适◈◈ღ，既保留了老城居所的实用与烟火气◈◈ღ，又融入了现代人居的舒适与便捷◈◈ღ，是老城刚改家庭的优选◈◈ღ。

　　128㎡改善四房针对老城改善型家庭或多代同堂家庭设计◈◈ღ，四开间朝南◈◈ღ，面宽达 10 米◈◈ღ，南北通透◈◈ღ，空间感十足◈◈ღ。客厅与餐厅一体化设计◈◈ღ，客厅面宽 4.2 米尊龙凯时人生就是博平台◈◈ღ，搭配南向 7 米宽景阳台◈◈ღ，采光充足◈◈ღ，视野开阔◈◈ღ；餐厅与客厅相连◈◈ღ，且带北向窗户◈◈ღ，形成空气对流◈◈ღ，室内更显干爽◈◈ღ。主卧为豪华套间设计◈◈ღ，面积约 17㎡◈◈ღ，配备独立卫生间三个人一上一下的运动◈◈ღ、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗◈◈ღ，私密性与舒适度拉满◈◈ღ；独立卫生间采用干湿分离设计◈◈ღ，配备智能马桶◈◈ღ，品质感十足◈◈ღ；步入式衣帽间空间宽敞◈◈ღ，可容纳夫妻双方的衣物与配饰◈◈ღ，满足现代居住的储物需求◈◈ღ。三个次卧空间均衡◈◈ღ，面积均在 8.5㎡以上◈◈ღ，可分别作为老人房◈◈ღ、儿童房与书房◈◈ღ，满足不同家庭成员的需求◈◈ღ；书房可打造为专属工作区或家庭娱乐室◈◈ღ，也可根据需求改造为儿童房◈◈ღ，灵活实用◈◈ღ，契合多代同堂的居住需求◈◈ღ。U 型厨房设计◈◈ღ，操作台面宽敞◈◈ღ，洗切炒动线合理◈◈ღ，同时预留双开门冰箱位置与中西厨改造空间◈◈ღ，满足不同烹饪习惯◈◈ღ，既保留了老城居民 “爱做饭” 的生活习惯◈◈ღ，又融入了现代烹饪的多元需求◈◈ღ；厨房带北向窗户◈◈ღ，通风效果好◈◈ღ，避免油烟堆积◈◈ღ。公共卫生间干湿分离◈◈ღ，布局合理◈◈ღ，带北向窗户◈◈ღ，采光通风俱佳◈◈ღ；卫生间旁边预留家政空间◈◈ღ，实用性极强尊龙凯时人生就是博平台◈◈ღ。该户型得房率约 84%尊龙凯时人生就是博平台◈◈ღ，空间宽敞◈◈ღ，舒适度高◈◈ღ，是老城改善家庭的理想选择◈◈ღ。

　　143㎡高端四房定位老城高端改善◈◈ღ，空间尺度与品质感全面提升◈◈ღ，适合追求高品质生活的老城高端家庭◈◈ღ。该户型采用大横厅设计◈◈ღ，客厅面宽达 7.5 米◈◈ღ，搭配全景落地窗◈◈ღ，采光通风一流◈◈ღ，彰显主人身份与品味◈◈ღ；客厅与餐厅一体化设计◈◈ღ，空间开阔◈◈ღ，可容纳多人家庭聚餐或朋友聚会◈◈ღ，契合老城居民 “重亲情◈◈ღ、爱热闹” 的生活习惯◈◈ღ。主卧套间面积约 22㎡◈◈ღ，配备独立卫浴◈◈ღ、步入式衣帽间及超大飘窗◈◈ღ，独立卫浴采用双台盆设计◈◈ღ，配备浴缸与智能马桶◈◈ღ，品质感媲美豪宅◈◈ღ；步入式衣帽间空间宽敞◈◈ღ，储物能力强◈◈ღ。四个卧室均为全明设计◈◈ღ，无暗房◈◈ღ，且空间宽敞◈◈ღ，最小的卧室面积也达 9㎡◈◈ღ，可满足老人◈◈ღ、儿童居住或办公需求◈◈ღ；两个南向卧室带飘窗◈◈ღ，拓展使用空间◈◈ღ。厨房为中西双厨设计◈◈ღ，中厨满足日常烹饪需求◈◈ღ，西厨可制作甜点◈◈ღ、冷餐等◈◈ღ，搭配岛台设计◈◈ღ，既实用又美观◈◈ღ，是家庭互动的重要空间◈◈ღ；厨房配备一线品牌厨具与电器◈◈ღ，品质有保障◈◈ღ。公共卫生间干湿分离◈◈ღ，带独立家政间◈◈ღ，品质感与实用性兼具◈◈ღ。该户型得房率约 83%◈◈ღ，空间布局合理◈◈ღ，舒适度高◈◈ღ，是老城高端改善群体的优选户型◈◈ღ。

　　中海望津府的核心亮点集中在老城核心区位◈◈ღ、人文与现代融合◈◈ღ、低密舒适规划◈◈ღ、央企精工品质◈◈ღ、全明实用户型及成熟配套六大方面◈◈ღ，全方位打造瑶海老城焕新的人居标杆◈◈ღ。老城核心区位是项目最核心的竞争力◈◈ღ，明光路以北◈◈ღ、胜利路以西的黄金地段◈◈ღ，是瑶海老城的核心生活圈三个人一上一下的运动◈◈ღ，既保留了老合肥的烟火气与人文底蕴◈◈ღ，又随着老城更新计划的推进◈◈ღ，配套持续升级完善◈◈ღ，业主无需搬离熟悉的生活圈◈◈ღ，即可享受高品质的现代居住体验◈◈ღ，这对于看重老城情怀的购房者而言尤为珍贵◈◈ღ。

　　人文与现代融合是项目的独特亮点◈◈ღ，建筑风格融合新中式与工业风◈◈ღ，呼应瑶海的工业历史底蕴◈◈ღ；社区景观以 “工业记忆” 为主题尊龙凯时人生就是博平台◈◈ღ，串联复古雕塑◈◈ღ、铁轨景观等元素三个人一上一下的运动◈◈ღ，唤醒老城居民的时代记忆◈◈ღ；同时◈◈ღ，项目融入现代低密规划◈◈ღ、智能社区配置与精工品质◈◈ღ，实现了 “老城情怀与现代舒适” 的完美融合◈◈ღ，让老城区居民在延续生活习惯的同时◈◈ღ，享受居住品质的升级◈◈ღ。低密舒适规划是项目的另一大亮点◈◈ღ，1.6 的低容积率与 43% 的高绿化率◈◈ღ，在瑶海老城乃至合肥主城区都极为罕见◈◈ღ，相比周边高密度老小区◈◈ღ，居住人口更少◈◈ღ，楼间距更大（最大达 45 米）◈◈ღ，活动空间更充足◈◈ღ，居住舒适度更高◈◈ღ；“一轴三园五境” 的景观布局◈◈ღ，让社区成为 “天然氧吧”◈◈ღ，业主在老城就能享受静谧舒适的生态居住体验◈◈ღ，远离老小区的拥挤与嘈杂◈◈ღ。

　　央企精工品质方面◈◈ღ，中海地产作为央企◈◈ღ，拥有 44 年房地产开发经验◈◈ღ，资金实力雄厚◈◈ღ，开发经验丰富◈◈ღ，品质把控严苛◈◈ღ。项目采用国标级建材与先进施工工艺◈◈ღ，建立全流程品质管控体系◈◈ღ，从设计◈◈ღ、施工到交付◈◈ღ，每一个环节都精益求精◈◈ღ；毛坯房交付包含品牌防盗门◈◈ღ、智能门锁◈◈ღ、双层中空玻璃等基础配置◈◈ღ；精装房选用科勒◈◈ღ、方太◈◈ღ、摩恩等一线品牌◈◈ღ，配备全屋地暖◈◈ღ、中央空调◈◈ღ、新风系统 “三大件”◈◈ღ，细节处彰显品质◈◈ღ，让业主居住更放心◈◈ღ、更舒适◈◈ღ。

　　全明实用户型是项目的一大特色◈◈ღ，所有户型均采用全明设计◈◈ღ，三开间或四开间朝南◈◈ღ，搭配全景落地窗◈◈ღ、宽景阳台与转角飘窗◈◈ღ，采光通风极佳◈◈ღ；户型布局合理◈◈ღ，得房率高（83%-86%）◈◈ღ，无浪费空间◈◈ღ，既尊重了老城居民 “重实用◈◈ღ、爱热闹” 的生活习惯◈◈ღ，又融入了现代人居的舒适与多功能需求◈◈ღ；灵活多变的空间布局◈◈ღ，可适配不同阶段的家庭需求◈◈ღ，无论是刚需◈◈ღ、刚改还是改善◈◈ღ，都能满足◈◈ღ。成熟配套是项目的重要加分项◈◈ღ，交通上双地铁 + 多条主干道◈◈ღ，出行高效便捷◈◈ღ；商业上既有老城烟火气◈◈ღ，又有现代商业的繁华◈◈ღ；教育上全龄段优质学校覆盖◈◈ღ，教育底蕴深厚◈◈ღ；医疗上三甲医院 + 社区卫生服务中心◈◈ღ，保障健康◈◈ღ；生态上多个城市公园与历史文化景点环绕◈◈ღ，人文与自然兼具◈◈ღ，全方位满足业主的日常生活需求◈◈ღ。

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