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　　麟评居住大数据研究院数据显示ღ◈✿ღ，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套ღ◈✿ღ，环比上涨5%ღ◈✿ღ，同比上涨13.12%ღ◈✿ღ。整体来看ღ◈✿ღ，2025年前9月重点14城成交量为1023207套ღ◈✿ღ，较去年同期上升9.4%ღ◈✿ღ，并创下自2020年以来的新高ღ◈✿ღ。

　　报告认为ღ◈✿ღ，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面ღ◈✿ღ。具体为前两月成交季节性低位运行ღ◈✿ღ，三四月份需求加速释放ღ◈✿ღ，成交量达到高峰ღ◈✿ღ；5月呈现明显下滑ღ◈✿ღ，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平ღ◈✿ღ；9月交易活跃度有所回升ღ◈✿ღ，同比重回涨势ღ◈✿ღ，且单月成交量创2022年以来同期新高ღ◈✿ღ。从环比方面来看ღ◈✿ღ，涨幅较为温和ღ◈✿ღ，短期处于稳增长状态ღ◈✿ღ。预计接下来受国庆假期影响ღ◈✿ღ，10月成交量或将有所下降ღ◈✿ღ。

　　8月份以来ღ◈✿ღ，北京ღ◈✿ღ、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略老司机软件库 软件合集ღ◈✿ღ，这些政策使得二手房的购房门槛降低ღ◈✿ღ，释放了更多的购房需求ღ◈✿ღ。同时ღ◈✿ღ，信贷支持同步加码ღ◈✿ღ，促进了北京ღ◈✿ღ、上海和深圳的二手房成交ღ◈✿ღ，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%ღ◈✿ღ、9.3%和5.2%ღ◈✿ღ。

　　与之不同的是ღ◈✿ღ，一线月成交未上升老司机软件库 软件合集ღ◈✿ღ。其受台风天气和新房促销分流的影响ღ◈✿ღ，短期市场存在一定的修复预期ღ◈✿ღ。

　　二线城市中则除郑州ღ◈✿ღ、成都和无锡成交上升之外ღ◈✿ღ，其他城市均有所下滑ღ◈✿ღ。其中ღ◈✿ღ，厦门（-16.9%）跌幅最大ღ◈✿ღ，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%）ღ◈✿ღ，环比跌幅均超过4%ღ◈✿ღ。

　　报告表示ღ◈✿ღ，9月二手房市场回暖分化ღ◈✿ღ，多数城市市场仍处于深度调整期ღ◈✿ღ，成交持续承压ღ◈✿ღ，可能还需依赖经济环境的好转ღ◈✿ღ。

　　挂牌量方面ღ◈✿ღ，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套ღ◈✿ღ，环比上升1.1%ღ◈✿ღ，同比下降13.06%ღ◈✿ღ。

　　报告指出ღ◈✿ღ，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升ღ◈✿ღ，近两月涨势相对温和ღ◈✿ღ。与去年同期对比ღ◈✿ღ，今年在售挂牌量较去年下降约13%ღ◈✿ღ。

　　另一方面ღ◈✿ღ，除挂牌量上升外ღ◈✿ღ，去化周期也有所提升ღ◈✿ღ。报告显示ღ◈✿ღ，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月ღ◈✿ღ，环比上升6.4%ღ◈✿ღ，同比下降14.1%ღ◈✿ღ。

　　报告显示ღ◈✿ღ，9月份重点50城市场信心指数为-0.85ღ◈✿ღ，环比持平ღ◈✿ღ，同比微降0.02ღ◈✿ღ。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间ღ◈✿ღ，短期仍难走出低迷区间ღ◈✿ღ。

　　对此ღ◈✿ღ，麟评居住大数据研究院表示ღ◈✿ღ，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升ღ◈✿ღ，但在高挂牌量背景下ღ◈✿ღ，价格持续面临一定下行压力ღ◈✿ღ，短期信心指数或难以大幅度改善ღ◈✿ღ。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”ღ◈✿ღ，可能需要更有力度的政策ღ◈✿ღ，或者更长时间的调整ღ◈✿ღ，才能慢慢重建市场信心ღ◈✿ღ。返回搜狐ღ◈✿ღ，查看更多尊龙棋牌正式版防锈涂料ღ◈✿ღ。房屋改造ღ◈✿ღ！尊龙人生就是博ღ◈✿ღ。尊龙棋牌2023官方版ღ◈✿ღ，尊龙棋牌官网35b